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中新网5月21日电 据四川省广安市武胜县公安局官方微信消息，5月21日7时许，武胜县龙女镇发生一起道路交通事故。孙某某(男，52岁)驾驶小型轿车行至G350线463km+400m处开云网站登录，与路边5名行人发生碰撞，造成2人当场死亡，3人经送医抢救无效死亡。目前，孙某某已被公安机关控制，经检测，排除毒驾、酒驾嫌疑。事故原因还在进一步调查之中。
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可以看出，大湾区这些城市以政府或相关协会名义“官宣”入局“以旧换新”。也有多地虽未“官宣”，但也正探索实施。比如在江门，江门市住房和城乡建设局指导当地房企博富控股，在蓬江区的博学名苑、台山的福美城开启“以旧换新”。博富控股总裁助理李秀清介绍，目前两个项目成交约20套，咨询客户过千组，“参与‘以旧换新’的意愿还是很强的。”
一是三方联动模式(又称“联合帮卖”模式)，由房企、中介机构、换房人共同完成。换房人认购房企新房并优先锁定，同时中介机构帮助业主优先出售旧房。若一定期限内旧房售出，则按流程购买新房；若在约定时间内旧房未售出，则房企退还新建商品住房认购金。此次广州花都、深圳推行的便是这一模式。从全国范围内来看，目前，宁波、上海、杭州临平区等推出的“以旧换新”也采用了这种模式。
三是政府收购模式，即由政府或委托的国企按规定收购二手房。比如较早推出“以旧换新”的郑州开云网站登录，由郑州城市发展集团为主体开云网站登录，通过“郑州市房产交易服务平台”收购500套二手房，同时换房者选购平台房源库中的新房。还有一些地方特色的延伸，比如肇庆提出“旧房转保障性住房”，即存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房，无需卖房即可换新。
政府或国企收购模式，由于信用背书受到欢迎。但财政负担较大，收购规模有限，如郑州试点收购500套、南京收购2000套，面对庞大的二手房挂牌量，显得杯水车薪。另外还需考虑资金平衡，政府或国企收购住房更多用于保障性住房、租赁住房、人才住房等，都存在资金平衡、盈亏的考验。“需要统筹考虑二手房收购后的利用方向，避免闲置空置。对于保障性住房筹建压力较大的城市，有条件可以采取该模式。”罗异铿说，而政府补贴模式，目前一般仅在非一线城市实施，大部分城市的补贴力度也相对较小。
另一方面，“以旧换新”既关联着刚需买家，也关联换房卖家，是一场“双向奔赴”，需要考虑更多细节和诚意。例如在政策层面进行完善和监督。扩大政策覆盖面，目前部分城市实施住房“以旧换新”局限于部分区域、部分新盘，换房人选择较少。在促成交易方面，不少房企也呼吁出台“先买新后卖旧”同样享受“先卖旧后买新”的支持政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，政府还应制定规则，确保各项优惠政策能落地，比如契税减免、中介费减免等。同时，要发挥中介行业协会和开发行业协会的作用，让业主放心地参与到“以旧换新”中。另外，建议政府搭建公信力强的住房交易信息平台。而对于参与的房企、国企等来说，首先要拿出有品质的房源，此前有部分地方新房房源品质较低，甚至被认为是售不出的“边角料”。
同时，需要适当延长置换时间。“以旧换新”规则下，对旧房售出有约定时限，但当前销售时间均较长。“我们在实际操作中发现，例如有些房主对旧房的心理价位很高，一直难以成交，我们目前准备视情况将约定时间从60天期限，延长到半年左右。”李秀清说。另外，也要确保参与的楼盘能正常交付开云网站登录，并且对认购的定金要加强监管，对于未能完成“以旧换新”的业主开云网站登录，要能够按约定正常退还。
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2023年8月以来，立足“派出所主防”职能定位，白市驿派出所组织辖区烧烤摊、大排档创立52个“平安义警小站”，吸纳52名法人为“站长”，招募社区、物业、保安等158名工作人员为“白市·义警”，佩戴可发光巡逻袖标，深入商业街区、背街小巷共同参与巡逻安防、隐患排查、纠纷调处、法治宣传等工作，将各类风险隐患消化在萌芽状态。
今年3月下旬，辖区香御驿都小区保安兼“义警”的老李在开展日常消防检查工作中发现，业主高大姐正心急如焚的赶去银行转账，详细询问了解到，高大姐通过某网站申请了一笔贷款，对方以“银行卡号填写错误”为由要求其转账1万元解冻账户。老张立即对高大姐进行阻止，将情况迅速告知了派出所。由于老张及时发现，高大姐成功避免了上当受骗。
为营造安全和谐的法治营商环境，派出所还联合辖区重点商圈的“义警”们将巡逻范围辐射到周边夜市、烧烤摊等场所，扎实开展巡逻防控工作。同时，针对治安形势和警情特点，加强对留宿洗浴场所、网吧、酒店、KTV等人员密集场所开展清查检查，特别是加强对案件“易发”点的巡逻检查，全力构建“全时空、全天候、全覆盖”立体化街面巡逻防控。
